Пик строительной активности в России пришелся на 2014 год, тогда количество введенного жилья превосходило показатели предыдущего года на 18%, затем начался небольшой спад, вызванный кризисом. Тем не менее, темпы строительства и ввода нового жилья, а также модернизации старого жилого фонда находятся на достаточно высоком уровне.
С начала 2000-х годов наметилась тенденция к использованию новых кровельных и фасадных материалов. Прежде всего это касается металлочерепицы и профнастила – профилированного металлического листа с цинковым или полимерным покрытием.
Начало данного периода характеризовалась бурным ростом, когда рынок новых кровельных и фасадных материалов рос примерно на 30-50% в год, и даже в кризисные годы был достаточно устойчив. В настоящее время рост уже не такой бурный, но он продолжается. Особенно это актуально для северных регионов, где спрос на них достаточно высок.
Вышеперечисленные тенденции привели инициаторов проекта к идее создания предприятия по производству кровельных и фасадных материалов. Основными видами продукции стали металлочерепица, гладкий и профилированный металлический лист.
Разработкой бизнес-плана данного проекта занималась наша команда, известная большим количеством и широким разнообразием выполненных проектов в сфере бизнес-планирования и финансового и бизнес-моделирования.
В рамках данного проекта предполагалось приобретение и запуск технологического оборудования, постепенное освоение объемов выпуска и ассортимента продукции. Для производства планировалось использовать, в основном, импортное сырье, реализация готовой продукции планировалась в России.
При разработке бизнес-плана была изучена текущая ситуация и перспективы развития рынка кровельных и фасадных материалов, проанализированы крупнейшие производители, их ассортимент и регионы работы. Проведен анализ предполагаемого расположения производственного участка с учетом необходимых инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры, наличия необходимых подъездных путей для доставки сырья и отправки готовой продукции.
Разработан календарный план реализации проекта, включающий этапы инвестиций, постепенное приобретение и ввод в действие нового технологического оборудования, выполнен расчет основных экономических показателей, а также анализ чувствительности при изменении внешних факторов влияния и ключевых показателей проекта.
Также рассчитан бюджетный эффект проекта, демонстрирующий влияние его реализации на экономику региона с точки зрения инвестиционных вложений, налоговых поступлений, создания новых рабочих мест.